RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://joroinen.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kunnanhallitus
Pöytäkirja 15.06.2026/Pykälä 108
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Määräalan myyminen asemakaava-alueelta
KH 15.06.2026 § 108
145/10.00.02.00/2026
Valmistelija
Kunnanjohtaja Jaakko Kuronen, puh. 040 661 6885
Toimivalta
Hallintosäännön 25 § kohdassa 26 määrätään, että kunnanhallitus päättää sopimuksiin ja hankintoihin liittyen kiinteän omaisuuden myymisestä, kun kyseessä ei ole yleis- tai asemakaavan mukainen tontti ja kauppahinta on alle 30 000 euroa tai tontin hintaa ei ole ennalta määritelty.
Asia
Stendalin yhteismetsä on tehnyt Joroisten kunnalle ostotarjouksen määräalasta kiinteistöstä Yrityspuisto 171-403-1-219. Tarjous koskee noin 2,05 hehtaarin suuruista määräalaa, joka koostuu pääosin peltoalueesta sekä osin metsäalueesta. Myytävä määräala ilmenee esityslistan liitteenä olevasta kartasta.
Kunta on teettänyt alueesta ulkopuolisen markkina-arvion. Varkauden Kotiankkuri Oy LKV:n 17.3.2026 päivätyssä arviokirjassa noin 1,71 hehtaarin suuruisen asemakaava-alueella sijaitsevan määräalan käyväksi arvoksi on arvioitu 18 000 euroa ± 10 prosenttia. Arviossa todetaan alueen sijaitsevan yritysalueella, jolla on tarjolla useita yritystontteja ja jonka kysyntä on ollut vähäistä. Arvioitsijan mukaan markkinatilanne vaikuttaa olennaisesti alueen myyntihintoihin.
Nyt myytävä määräala on pinta-alaltaan arvioitua aluetta suurempi. Lisäalue muodostuu kuitenkin pääosin sellaisesta alueesta, joka ei ole helposti rakennettavissa eikä siten ole arvoltaan suoraan verrattavissa arvioinnin kohteena olleeseen alueeseen.
Kunta on arvioinut määräalan rajausta siten, että kaupan jälkeen kunnalle jää edelleen asemakaavan mukaisia yritystontteja luovutettavaksi. Rajauksessa on huomioitu myös alueelle rakennettujen tieyhteyksien ja muun kunnallistekniikan tarkoituksenmukainen hyödyntäminen jatkossa.
Stendalin yhteismetsä on 1.6.2026 päivätyllä tarjouksellaan tarjoutunut ostamaan määräalan 17 000 euron kauppahinnalla. Tarjous on lähellä ulkopuolisessa arviokirjassa esitettyä käypää arvoa. Ottaen huomioon alueen ominaisuudet, arvioitsijan kuvaaman markkinatilanteen sekä sen, että kunnalle jää edelleen luovutettavia yritystontteja alueelle, voidaan kauppahintaa pitää hyväksyttävänä.
Määräalan luovuttamisen ei arvioida vaikeuttavan kunnan maankäytön kehittämistä eikä alueen tulevaa yritystonttien luovutustoimintaa.
Esittelijä
Kunnanjohtaja Jaakko Kuronen
Päätösehdotus
Kunnanhallitus päättää hyväksyä Stendalin yhteismetsän 1.6.2026 tekemän ostotarjouksen ja myydä noin 2,05 hehtaarin suuruisen määräalan kiinteistöstä Yrityspuisto (171-403-1-219) Stendalin yhteismetsälle 17 000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kartan mukaisesti.
Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan sekä hyväksymään siihen teknisluonteiset ja vähäiset muutokset.
Päätös
Kunnanhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä kunnanjohtajan päätösehdotuksen.
| Edellinen asia | Seuraava asia |